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Mitos sobre la propiedad de la vivienda

Mitos sobre la propiedad de la vivienda

A la hora de comprar una casa surgen muchas preguntas. A menudo recurrimos a nuestro fiel amigo, Google, en busca de respuestas a las diversas preguntas de la vida. Pero en el caso de la información sobre la compra de una vivienda, lo que se encuentra en Internet no siempre es el consejo que le ayudará a tomar la decisión correcta. Esto es así por varias razones. En primer lugar, muchos de los consejos sobre hipotecas disponibles en Internet son muy generales, lo que significa que pueden no ser adecuados para usted.es muy general, lo que significa que puede no aplicarse a su situación particular. Además, hay mucha información errónea sobre la propiedad de la vivienda que hay que examinar o desmentir.

Se necesita un 20% de entrada para comprar una casa 

Mucha gente ha oído esta regla. Lamentablemente, les disuade incluso de considerar sus opciones de compra de vivienda. A estudio reciente realizado por el sitio web inmobiliario Freddie Mac, reveló que un tercio de los posibles compradores de vivienda creen que necesitan un pago inicial del 20% para siquiera plantearse comprar una casa. La realidad es que el pago inicial medio para un comprador de vivienda por primera vez según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliariosse acerca más al 7%.

Así que, si no tiene listo ese 20% de pago inicial, no deje que eso le desanime a seguir explorando sus opciones. Ser propietario de una vivienda puede estar a su alcance. Para determinar qué opción de pago inicial es la mejor para usted, recopile toda la información financiera relevante, como: sus ingresos, ahorros, impuestos sobre la propiedad en su estado, costes de renovación y mantenimiento de la vivienda, costes del seguro y costes de cierre. Utilice esta información para elaborar un presupuesto. Esto le dará una idea más razonable de las opciones que tiene a su disposición para ser propietario de una vivienda. 

Una hipoteca fija a 30 años es siempre la mejor oferta 

Muchos artículos afirman que una hipoteca fija a 30 años es siempre la mejor opción. Empecemos por definir una hipoteca fija a 30 años. Como su nombre indica, este tipo de hipoteca se liquidará en 30 años si el titular realiza todos los pagos según lo previsto. Además, al tratarse de una hipoteca fija, los tipos de interés y las cuotas se mantienen invariables durante todo el periodo de amortización. Este tipo de hipoteca es popular porque permite a los compradores planificar y presupuestar con más confianza. Además, como la hipoteca se extiende a lo largo de 30 años, los pagos mensuales son más bajos, lo que le permite optar a una vivienda más cara.

Todo esto suena muy bien, ¿verdad? Claro, pero eso no significa que no haya también desventajas de este tipo de hipoteca. En primer lugar, el largo periodo de amortización suele implicar un tipo de interés más alto. Es probable que pague más intereses en total por una hipoteca a 30 años que, por ejemplo, por una hipoteca a 15 años. Además, la posibilidad de optar a más viviendas tienta a muchos compradores a endeudarse en exceso, lo que crea tensiones financieras en los años venideros. Recuerde que el hecho de cumplir los requisitos para una hipoteca no significa que deba aceptarla.

La regla del 28/36

Esta regla ayuda a los futuros compradores de vivienda a determinar la cantidad de deuda que deben asumir. En concreto, la regla establece que debes destinar un máximo del 28% de tus ingresos brutos totales a gastos de vivienda y no más del 36% de tus ingresos brutos a las deudas totales del hogar. Los prestamistas suelen utilizarla para evaluar la idoneidad de los candidatos a una hipoteca. Pero, aunque esta regla pueda darte derecho a una hipoteca, no significa que debas aceptarla. Hay muchos otros componentes que debe tener en cuenta en su presupuesto para asegurarse de que adquiere una hipoteca que puede pagar cómodamente y a tiempo.

Encontrar información fiable 

Una vez desmentidos estos mitos comunes sobre la propiedad de la vivienda, es posible que se sienta un poco perdido. Las reglas rígidas y rápidas son reconfortantes, pero no siempre son valiosas o útiles para su situación particular. Recuerde que un consejo hipotecario de talla única no sirve para todos. Aquí es donde un asesor hipotecario basado en IA puede ayudarte. Con el asesor hipotecario basado en IA de Home Lending Pal, Kevde Home Lending Pal, puede introducir su información financiera individual para recibir una puntuación hipotecaria que le ofrezca una imagen más vívida de las opciones de compra de vivienda que tiene a su disposición y de la presión presupuestaria que cada opción ejercerá sobre sus finanzas personales. Este es el tipo de asesoramiento hipotecario con el que puedes contar.

Nuestro enfoque individualizado y sin presiones le permite avanzar con más confianza y una imagen clara de cada una de sus opciones. Para obtener más información sobre lo que Home Lending Pal puede hacer por usted, visite nuestra página de preguntas frecuentes o eche un vistazo a nuestro Blog Hipotecario.

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