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Cómo evitar comprar más casa de la que puede permitirse

Cómo evitar comprar más casa de la que puede permitirse

Así que estás iniciando el proceso de compra de una vivienda. 

Es difícil no dejarse llevar por la emoción de esta compra tan importante. Sin embargo, es crucial que te andes con pies de plomo y hagas las diligencias debidas antes de comprometerte con algo que podría salirse de tu presupuesto. 

Recuerde que el hecho de que su puntuación hipotecaria le califique para una hipoteca no significa que deba comprometerse con el extremo superior de lo que su puntuación dice que puede permitirse. Ver una casa o un piso bonito puede hacernos tirar la lógica por la ventana. Sin embargo, no podrá disfrutar de su nuevo espacio si está agobiado por los elevados pagos de la hipoteca.  

Si es así, aquí tienes algunos consejos para evitar comprar más casa de la que puedes pagar. 

Cuidado con las cuotas de las comunidades de propietarios

Las comunidades de propietarios pueden ayudar a los propietarios a evitar dolores de cabeza y tediosas responsabilidades. También pueden ayudar a gestionar el mantenimiento de los servicios compartidos. 

Pero antes de comprar una casa en una comunidad administrada, tendrá que asegurarse de que tiene una idea clara de las cuotas asociadas a la HOA. Tener en cuenta estas cuotas le ayudará a determinar la asequibilidad de la vivienda. Un reciente estudio de Trulia encontró que las cuotas de HOA varían bastante dramáticamente, y el aumento de las cuotas de HOA en el tiempo ha sido superior al aumento de los precios de las viviendas. Estas tasas pueden acabar afectando a la asequibilidad de su casa dramáticamente.

Tenga en cuenta los gastos ocultos

Muchas personas que han tomado todas las precauciones necesarias acaban pagando una hipoteca a la que no pueden hacer frente. Esto suele deberse a que se olvidan de tener en cuenta o subestiman los gastos ocultos. Subestimar los gastos ocultos, así como los gastos corrientes asociados al mantenimiento de una vivienda, son motivos frecuentes de remordimiento del comprador. 

Daryl Fairweather es el economista jefe del sitio web inmobiliario, Redfin. En advierte a los compradores de a los compradores de vivienda que "comprueben a fondo todas sus finanzas, ya que la propiedad de una casa conlleva muchos gastos ocultos que quizá no se tengan en cuenta de inmediato". Estos costes ocultos son una parte importante a la hora de determinar la asequibilidad de una vivienda.

Por lo tantouando haga sus cálculos finales, deberá incluir todos los costes comunes asociados a la propiedad de una vivienda, entre los que se incluyen:

Seguros

Si va a comprar una casa nueva, sin duda estará haciendo una inversión importante. Asegúrese de tomar las medidas adecuadas para proteger esa inversión contratando un seguro para su vivienda. Antes de lanzarse a la venta, investigue previamente los costes del seguro e inclúyalos en su presupuesto. 

Costes de renovación y mantenimiento 

Puede que su casa necesite reformas o puede que no, pero lo que está claro es que necesita mantenimiento. Como ya habrá adivinado, el mantenimiento de su casa le costará dinero. Hable con otras personas que tengan propiedades similares para hacerse una idea de cuánto tendrá que destinar mensualmente para mantener su casa adecuadamente. Añada esta cantidad a su presupuesto para ver cómo afecta a la asequibilidad de su vivienda.

Gastos de cierre

La mayoría de la gente sabe que al comprar una casa tendrá que hacer frente a los gastos de cierre, pero muchos se ven sorprendidos por este gasto. Hable con su agente inmobiliario para asegurarse de que tiene una buena idea de lo que puede esperar de los costes de cierre. 

Impuestos sobre bienes inmuebles 

Los impuestos sobre la propiedad son otro gasto que muchos propietarios primerizos olvidan incluir en sus presupuestos. Los tipos varían según el lugar de residencia, así que infórmate de los tipos impositivos de tu estado o provincia para saber cuánto pagarás al año.  

Los gastos están en los detalles 

Recuerde que la suma de los costes anteriores puede suponer más del 5% del precio de su vivienda. Por lo tanto, no cometa el error común de olvidarse de incluirlos en su planificación financiera; de lo contrario, puede acabar pagando por ese error en los años venideros.

Por muy bonita que sea su casa, el estrés de tener una hipoteca que no puede pagar probablemente le impedirá disfrutarla. 

Cómo puede ayudar Home Lending Pal 

Las calculadoras hipotecarias tradicionales no siempre ayudan a los futuros propietarios a tener en cuenta todas las consideraciones necesarias. Aquí es donde Kev entra en juego. Este asesor hipotecario basado en IA te ayuda a evaluar tus opciones sin ningún tipo de presión. Analizamos y verificamos tus finanzas para ofrecerte una imagen más vívida de lo que supondría para ti ser propietario de una vivienda en función de tus activos líquidos y tus ingresos recurrentes. Es fundamental que conozcas todo esto antes de presentar tu solicitud de hipoteca.

Para obtener más información sobre cómo Home Lending Pal puede ayudarle en la compra de su vivienda, consulte nuestra página de preguntas frecuentes y consulte más artículos en nuestro Blog Hipotecario.

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